개미 부부의 투자 이야기

안녕하세요. 공부하는 두잉이 입니다. 오늘도 상생임대인. 상생 임대인의 실체를 파헤쳐 보겠습니다. 양도세 비과세는 결국 무주택자가 되어야 받는 혜택? 정부가 임대차 시장 안정을 위해 1주택자로 한정했던 상생임대인 인센티브를 다주택자에게도 부여하기로 했는데요. 그동안 임대차3법이 세입자에게만 유리해 집주인들의 불만이 많았다는 점에서 의미가 있다는 평가 입니다. 그렇지만 정부가 인센티브로 제시한 양도세 비과세의 경우, 임대인이 결국 무주택자가 돼서야 받을 수 있는 혜택이어서 '유인책'으로 적합하지 않다는 지적이 나오고 있습니다. 정부는 2022년 6월 21일 관계부처 합동으로 발표한 '임대차 시장 안정 방안 및 3분기 추진 부동산 정상화 과제'에서 임차인 부담을 경감시키기 위해 상생임대주택에 대한 양도세 특..

2022년 8월에 시작하는 스팩주인 IBKS스팩19호에 대해 알아보자! IBKS스팩19호 일정 1. 수요예측일 : 2022년 8월 9일 ~ 2022년 8월 10일 2. 공모청약일 : 2022년 8월 16일 ~ 2022년 8월 17일 3. 배정공고일 : 2022년 8월 19일 4. 납입 및 공고일 : 2022년 8월 19일 IBKS스팩19호 주식수 및 주간사 IBKS스팩19호는 총 4,750,000 주를 신주모집한다 (100%) IBK투자권은 일반 청약자에게 1,187,500주~1,425,000주를 배정했다. 비율로는 25%~30%이다. 항상 스팩주에 대해 느끼는점은 일반청약자에게 배정물량을 더 높여주었으면 하는 바램이다. 공모전 기업에 대해 투자할 기회를 개인에게 주기 때문이다. 우대고객은 수수료 무료이..

3분기 부동산 정상화 과제 1. 과도한 세부담 완화 2. 금융 실수요자 지원 강화 3. 공급확대 및 규제 완화 1,2 번에 대해서는 이전 포스팅에서 다루었습니다. 오늘은 3. 공급확대 및 규제 완화해 대해서 정리해 보겠습니다. 주요 개정안으로는 1) 연도별, 지역별 250만호 주택공급 로드맵 마련 2) 청년 주거지원방안 마련 3) 분양가 상한제 및 고분양가 관리제도 개편 4) 규제지역 재검토 자세한 내용 확인해 보시지요. 1. 공급 확대 및 규제 완화 1) 주택공급 로드맵 - 연도별, 지역별 250만호 이상 공급 로드맵 마련 ➊ (현행) 그간정부출범초임기전반을아우르는종합공급계획 부재로수요에부응하는효과적인주택공급에한계 ➋ (개선) 입지·유형·시기별공급계획과구체적실행계획을정부출범 100일내마련→공급신뢰및시장..

안녕하세요 두잉이 입니다. 지난 시간에 임대차 시장 안정 방안에 대하여 공부해 보았는데요. 이번시간에는 3분기 부동산 정상화 과제에 대한 내용을 살펴보려고 합니다. 정부에서는 3분기 부동산 정상화 방안에 대하여 세제 정상화와 금융 정상화, 공급 정상화 세가지로 나누어 각각의 개선 방안에 대하여 발표하였는데요. 내용이 많으니 두번에 나누어 포스팅 하도록 하겠습니다. 생애최초 주택구입자 대상 취득세 감면 확대 등 총정리 1. 세제정상화 1) 종부세 개편 - 22년 종부세 부담 완화 방안 구체화 및 근본적 개편안 마련 ➊ (현행) 22년 공시가격 상승(공동주택 17.2%) 등에 따라 종부세 부담 급증 예상 ➋ (개선) 금년종부세부담완화를위한다각적제도개편추진 ▪공정시장가액비율 인하(100→60%), 22년 한시..

최근 일정이 변경된 더블유씨피의 공모일정을 다시 알아보자 ! 더블유씨피 일정, 일정변경, 수요예측 1. 수요예측일 : 2022년 9월 14일 ~ 2022년 9월 15일 2. 공모청약일 : 2022년 9월 20일 ~ 2022년 9월 21일 3. 배정공고일 : 2022년 9월 23일 4. 납입 및 환불일 : 2022년 9월 23일 5. 상장일 : 미정 더블유씨피 배정 주식수 더블유씨피의 총공모주식수는 9,000,000주이다. 신주모집 7,340,344주(81.56%) 구주매출 1,659,656주(18.44%) 일반청약 물량(25%) : 2,250,000주 (KB증권 1,192,500주, 신한금융투자 900,000주, 삼성증권 157,500주) 균등배정 물량(50%) : 1,125,000주 (KB증권 596,..

안녕하세요. 오늘도 공부하는 두잉이 입니다. 요즘 핫 이슈인 임대차 시장 안정 방안 중 분양가 상한제 거주의무 완화 등에 대하여 총정리 해 드리겠습니다. 정부에서는 법인･개인 등 사업자 유형별로 건설임대 사업성 확보에 장애 요인이되는 부동산 세제 중과 기준을 완화하여 적극적 건설임대 착공 유도하고, 업계 건의사항 등을 적극 반영하여 건설임대 뿐 아니라 다양한 유형의 주택이 단기에 함께 신축될 수 있도록 지원하며, 주택 구입자 또는 1주택 보유자 등이 규제 이행 과정에서 기존 임차인퇴거를 요구하는 상황을 방지하고, 기존 공공임대의 활용성도 제고하기 위한 방안을 마련했습니다. 주택공급은 늘리고, 기존 공공임대의 활용성을 높이는 정책이라고 하니 특히 청년, 신혼부부 매입 임대 주택의 경우입주자가 원하는 경우 ..

에치와이티씨의 수요예측 결과가 발표되었다. 자세히 알아보자 에이치와이티씨 공모가 에이치와이티씨의 공모가가 밴드 상단인 15,000원에 확정되었다. 참여건수가 1,591건이며, 59.77%의 비율로 15,000원 초과를 제시하였다. 에이치와이티씨 일정, 주간사 및 최소청약주식수 - 신영증권 : 293,800주, 일반 청약자 청약한도 : 9,000주 - 유진증권 : 135,600주, 일반 청약자 청약한도 : 13,000주 - 현대차증권 : 135,600주, 일반 청약자 청약한도 : 6,500주 최소청약주식수가 50주 이며 증거금은 375,000원이다. 균등 치킨값을 노리는 분들은 참고! 에이치와이티씨 기관경쟁률 기관경쟁률인 수요예측 경쟁률은 1,480.78 대 1을 기록했다. 최근 있었던 2차 전지 관련 공..

새빗켐의 수요예측 결과가 발표되었다! 좋은 성적을 가져온 새빗켐의 수요예측결과를 알아보자! 새빗켐 공모가 확정 이번 새빗켐 수요예측으로 확정된 공모가격은 35,000원이다. 희망 공모가가 25,000원~30,000원이었는데 희망공모가 상단 금액보다 무려 5,000원 높은 35,000원에 결정되었다. 공모가가 높아진건 아쉽지만, 그만큼 평가액이 높다는 뜻! 이로써 새빗켐은 이번 공모를 통해 374억 5000만 원을 확보하게 된다 새빗켐 주간사 및 최소 청약 주식수 7월 26일 부터 7월 27일 까지 2일간 한국투자증권에서 청약을 진행한다. 최소청약주식수는 20주이며, 증거금은 350,000원 이다. 공모가 35,000원 시초가 더블 70,000원 장중 상한가 30% 91,000원 1주당 최대 가능 수익 =..

8월에 시작하는 하나금융스팩23호에 대해 알아보자 하나금융스팩23호 일정 1. 수요예측일 : 8월 9일 ~ 8월 10일 2. 공모청약일 : 8월 16일 ~ 8월 17일 3. 납입 및 환불일 : 8월 19일 하나금융스팩23호 배정 정보 하나증권에서 시작하는 하나금융스팩23호는 총 4,500,000 주를 신주 모집한다. 최소 청약 주식수는 100주이며, 하나금융투자증권의 청약자격은 청약일 전일까지 청약 가능한 계좌를 보유한 고객이다. 온라인 수수료 2,000원 하나금융스팩23호는? 인수합병 등이 이루어지지 않을 시 투자자들에게 주어지는 이자율은 1.5%이다. 최근 스팩주들에 비해 이자율이 높지 않은 편이니 참고! 투자에 참고만 하시고 투자는 본인 판단!

7월 20일 시작한 수산인더스토리의 수요예측결과를 알아보자 수산인더스토리 확정 공모가 수산인더스트리의 공모가 희망밴드는 35,000~43,100원으로 지난 14일~15일 이틀동안의 수요예측을 거쳐 19일 최종 공모가가 최하단인 35,000원으로 확정되었다. 수산인더스토리 공모 일정 수산인더스토리의 공모는 7월 20일 부터 7월 21일 까지 2일간 진행한다. (주간사 삼성증권, 미래에셋증권) 수산인더스토리 기관경쟁률 수산인더스토리의 기관경쟁률은 1:130.37이다. 실질적으로 수요예측에서 실패했다고 볼 수 있다. 수산인더스토리 의무보유확약 총 참여건수 대비 비율 10%, 총 참여 수량 대비 비율 18% 로 그렇게 좋지는 않은 성적이다. 수산인더스토리 공모가 분석 수산인더스트리는 PER(주가수익비율)을 활용..